一難去ってまた一難・・・
おはようございます。
確認申請も無事通り、ようやく着工というところで問題が発生しました。
それがこちら↓
はい。今年は思ったより大雪で雪解けがうまく進んでいません。
まずは除雪からやっていかないと・・・
一応画像を建築会社さんの方に送って、除雪の段取りを決めました。
その時に建築会社さんの方からまた提案をいただきました。
こちらは費用も発生しますがかなり魅力的なお話で。
少し考えることにします♪
軽微なプラン修正を依頼しました。
おはようございます。
昨日作成してもらったプランですが、妻に見せて修正点を洗い出しました。
軽微な修正点は以下の通りです↓
①キッチンの後ろは１８００幅のカップボードのみにし、縦滑り窓を追加しました。
②和室のクローゼットを二つに分け、南向きに神棚スペースを設けました。
③リビング南側窓を９尺幅の掃き出し窓と縦滑り窓に変更しました。
④２F子供室の西側窓を壁にしました。
①について
②について
一応神棚は要るとのことで神棚追加。大きいクローゼットを割って使い勝手を向上。
③、④について
西側の窓は極力減らして断熱性能を向上させました。
とりあえずこれでほぼ完成とし、見積もりを依頼する予定です。
さて、どれ位になることやら・・・
修正プラン出来ました♪
おはようございます。
いろいろ調べてしまって気になったところを建築会社さんに修正を依頼していたプランですが出来上がってきました。
それがこちら↓
◆1F
玄関の位置をずらして外部収納は土地も大きいということで物置を外に置くことにしました。
サンルーム、フリースペースも使いやすい大きさになったと思います。
今流行りの回遊同線では無いですがそこそこ使いやすいと思います。
只廊下が少し広いような・・・
和室は一応リビングと独立して老後の寝室として確保しました。
◆2F
2階に関して階段上がったホールを大きくして使い勝手を良くしました。
廊下もかくかくしていないので個人的には前回よりこちらの方が好みです。
◆外観
延べ床面積は前回とあまり変わりがないのでこちらのプランをメインに考えていこうと思います。
構造について気になる点②
先日から気になっていた柱や壁の直下率を建築会社さんに聞いてみました。
私「プランが出来てきましたけど耐震等級とかはどうなんですか？」
建築会社さん「積雪そこそこもあるので3は難しいかもですが2はとれますよ」
私「今いろいろ動画等で直下率とか見たのですがこのプランだと結構悪いですよね」
建築会社さん「私さんの場合いろいろ条件が重なってこうなってますが、気になる様なら見直してみましょうか？」
私「よろしくお願いいたします。」
その後いろいろ聞いてみましたが、私の所は積雪が2Mを超える場所なのでそれも込みで耐震等級３は難しい様です。
プランが悪くても柱や梁・耐力壁等で等級を上げるのはできるようですがそのまま金額に跳ね返る様でうちの場合も条件を変更することで金額を上げずに等級を上げていくこともできそうです。
とりあえず修正のプラン待ちです。
構造について気になる点①
こんばんわ。修正後のプランも出来ていろいろ考える毎日です。
ふとＹＯＵＴＵＢＥの方でいろいろ見ていた所、構造について
興味深いものがありました。
それは柱や壁の直下率です。
昨今の地震を始めとする自然災害はテレビのニュースを見るだけでも毎年
話題になりますし、構造はとても大事なものであると思います。
簡易的な直下率を調べる方法がありましたので調べてみたところ
上下階の直下率はあまりいい数値ではなくもう少し間取りの変更もあるのかな
と考えています。
原因として
①総二階ではないので壁が四隅の壁がずれてる。
②二階の各個人の部屋割りが多く1階とのずれがある。
もちろん建築会社さんもいろいろ検討してプランを出してもらっているので
素人が口を出すところではないとは思いますが一度聞いてみてもいいかなと
思っています。
調べれば調べるほど沼にハマっていくので調べすぎもよくないですね
